丽江古城客栈协会：民宿行业发展面临的挑战以及民宿行业发展趋势

丽江古城客栈协会：民宿行业发展面临的挑战以及民宿行业发展趋势

丽江古城客栈协会：民宿行业发展面临的挑战以及民宿行业发展趋势；据统计，目前全国范围内已有267个关于民宿的规范和标准等文件出台，但各地方发布政策存在差异。线下属地化差异管理模式使民宿经营很难发展成为跨区域标准化产业，与线上平台运营特征不符。

不同地区政策差异阻碍行业跨区域发展

据统计，目前全国范围内已有267个关于民宿的规范和标准等文件出台，但各地方发布政策存在差异。线下属地化差异管理模式使民宿经营很难发展成为跨区域标准化产业，与线上平台运营特征不符。

目标客户群体体量有限，淡季入住率无法保证

民宿主要目标客户人群为结伴出行的外地游客，而结伴旅行由于假期等原因有着很明显的季节性，民宿在旅游淡季对当地用户的吸引力极小，纯住宿功能弱于酒店等竞品，所以民宿普遍在淡季经营压力巨大。

资本进入使行业价格竞争加剧

随着民宿逐渐走入人们的生活，资本对民宿行业的关注度也越来越高，纷纷进入抢占市场。当今互联网经济时代，资本大量进入的行业往往向用户流量经济主导市场的方向发展，而相对于其他行业，投资民宿成本高，回报周期长，维护改良等后续投资不断。一些民宿企业和平台以价格和补助竞争用户流量的发展路径前景并不可持续。

产业链延伸长度短，关联领域市场亟待开发

目前国内民宿行业多偏向于满足住宿需求，与相关吃、喝、游、娱的关联较弱是其通病。因此，民宿消费规模体量庞大的关联产业链市场潜力巨大，但尚未被有效开发。

资本进入使行业价格竞争加剧

随着民宿逐渐走入人们的生活，资本对民宿行业的关注度也越来越高，纷纷进入抢占市场。当今互联网经济时代，资本大量进入的行业往往向用户流量经济主导市场的方向发展，而相对于其他行业，投资民宿成本高，回报周期长，维护改良等后续投资不断。一些民宿企业和平台以价格和补助竞争用户流量的发展路径前景并不可持续。

产业链延伸长度短，关联领域市场亟待开发

目前国内民宿行业多偏向于满足住宿需求，与相关吃、喝、游、娱的关联较弱是其通病。因此，民宿消费规模体量庞大的关联产业链市场潜力巨大，但尚未被有效开发。

民宿众筹兴起

中国经济社会发展至今，共享经济越来越深入人心，众筹行业逐渐走向规范成熟，年轻一代对生活品质的要求也在发生变化，民宿众筹自然而然成为了新的焦点，也成为民宿行业重要融资渠道。目前，越来越多的投资者看到了民宿众筹的可能性，并加入行列里来。民宿众筹投资门槛低，投资者在获得收益的同时，还能得到免费入住等权益。

智能化现代化降低物业成本

智能门锁、人脸识别、征信识别、个性定制等服务将进一步发展，同时降低业主的运维成本。随着现代化室内设备采购成本的下降，民宿内部设施档次的提升，民宿的居住舒适度标准正在与酒店看齐，良好的用户体验将使民宿入住率提升。

全域旅游政策助力民宿生态圈建立

随着国家提出“全域旅游”概念和出台推广政策，国内旅游行业吃、住、行、购、娱全面发展的“全域”模式已经开启，这对民宿产业链的延伸和推动起到了至关重要的推动作用，“民宿+”成为产业发展趋势。民宿与农业体验、景区、餐饮、休闲、社交、健康、养老、人文等下游产业深度结合，建立产业生态圈。